初めての一人暮らし情報の申込から契約成立までの流れのページです。

いい物件も見つかり心が決まったら、まず入居申込を行います。入居申込とは入居したいとの意思表示です。入居申込書を記入します。入居申込書には、入居者（契約者）の氏名、年齢、現住所、職業、勤務先の情報、年収等と連帯保証人の氏名、年齢、現住所、入居者との続柄、職業、勤務先の情報、年収等の欄があります。また入居申込書の提出時は印鑑と入居申込金が必要になってきます。このお金は預かり金ですので、もし何らかの理由で申し込みをキャンセルする際は全額返金されます。金額は地域や条件等によって大きく異なってくるので、気になる方は不動産屋にお尋ねください。またこの制度がない不動産屋もあります。入居者が学生や未成年の場合、契約者は親で、保証人を別に探さなくてはいけません。

次にあなたが提出した入居申込書を元に、大家さん、または不動産屋等が建物の管理を任されている場合は信販会社が入居審査を行うことがあります。大家さんが行う場合はあくまで大家さんの判断になりますので、一般的にそんなに厳しくはありませんが、連帯保証人の保証能力は一番気になる点ですので、あらかじめ信頼できる保証人を探しておくといいでしょう。もし、保証人になってくれる方がいない場合は、不動産屋が扱っている保証人代行システムを使うことも出来ます。P_STARTスターバックス
スターバックスに関する様々な情報を発信しています。P_END家賃の○％を支払って、保証人を代行してくれるサービスになります。ただし、このシムテムは扱っていない不動産屋もありますので、ご注意ください。また審査を通りやすくするポイントや不明点等がありましたら、不動産屋の営業さんに聞くのが一番です。いいアドバイスをもらえるでしょう。入居審査を信販会社が行う場合はいろいろな制限等が発生してきますので、ご注意ください。またこの場合は本人の所得証明書や保証人の所得証明書等の提出書類が必要になることがあります。大抵の場合、入居審査は通常1〜2週間程度かかります。

入居審査を通過しましたら、次は『重要事項説明書』という書類をもとに、不動産屋の専門の資格（宅地建物取引主任者、通称 宅建）を持った方から説明を受けます。この書類は契約書ではありませんが、大変重要な工程になりますので気を抜かず確認しましょう。また契約情報に関わってきますので、不明な点は必ず不動産屋の方に質問し、クリアな状態で契約に進みましょう。契約書の一歩前の段階になります。では重要事項説明書の確認しておくべきポイントをみていきましょう。
まずは金額の確認をしましょう。敷金（保証金）・礼金（仲介手数料）・家賃・管理費（共益費）の確認を必ず行いましょう。あなたが案内を受けた金額が間違いなく、記載されていますか？また、金額交渉をした方は、その金額が反映されているかの確認をお忘れなく！
次に備え付けのエアコン・ガスコンロ・照明等は設備となっていますか？設備となっていれば、故障等の修理費は大家さんの負担になりますが、設備となっていない場合はあなたの負担になりますので、ご注意ください。
そして、退去する際の通知期限の確認をしましょう。『いつまでに通知すること』と期日が明記されています。一般的には1ヶ月か2ヶ月になりますが、建物によっては異なる場合があり、トラブルの元となる可能性がありますのでご注意ください。
そして、最後に特約事項(備考）の確認になります。家賃の支払いが遅れた場合の罰則の規定やペット禁止等さまざまあります。

さて、ようやく大詰めです。最後の項目になりました。いよいよ賃貸契約書を交わします。まずは前項で確認した項目が正確に反映されているかを確認します。P_STARTプレジール世田谷上馬
プレジール世田谷上馬について積極的にお調べの方のために。P_END
そして、次に賃貸契約の期間を確認しましょう。契約期間はいつから〜いつまでですか？通常、賃貸契約は2年契約が主流となり、満了日は2年後の賃貸契約開始日の前日までとなりますのでご注意ください。最も間違えやすい箇所です。
今度は、家賃の支払い方法と支払い期日を確認しましょう。支払い方法は、たいてい銀行振込か現金での支払い、または引き落としになります。そのため、契約の前にその地域の銀行の口座を開設しておくと便利でしょう。P_START北赤羽 パーマサイトを今日もチェック！
多くの方が疑問を持っている北赤羽 パーマについてのサイトです。P_ENDまた、入居申込の段階で、支払い方法と指定の銀行口座の確認をしておくのもいいですね。P_STARTサブウェイ SUBWAY
サブウェイ SUBWAYについてたくさんの情報が詰まっております。P_END
そして、契約更新の際の更新料を確認しましょう。契約の満了を迎え、引き続き住みたい場合は契約の更新ができます。その際に支払うお金になります。
ここまで確認し、契約書に署名捺印をし、所定の金額を納めれば、晴れて契約成立をなりますが、署名捺印する前にもう一度、賃貸契約書や重要事項説明書を確認してください。そしてきちんと納得してうえで契約を結びましょう。